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中央空调维保方案(维保合同怎么写)

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  甲方:

  乙方:

  为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行,甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护,检查和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》,经友好协商达成本协议,双方共同遵守。

  一、甲方空调设备型号及数量

  二、服务方式 乙方对甲方的空调系统进行维保。

  乙方负责空调机组的正常使用,通过对甲方空调系统的日常维护以及维修等服务,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调系统及末端所有零部件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担 。空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

  三、乙方提供的服务项目

  1.定期巡视及日常维护 乙方须定期(每年两次,分别为制冷季、供暖季开始前1个月)为甲方提供维护保养,内容包括:

  1.1主机系统

  1.1.1检查主机运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节;

  1.1.2检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。

  1.1.3进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

  1.1.4压缩机工作时的声音是否有异常,以判定系统的润滑程度。

  1.1.5控制系统:检查主机操控屏是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

  1.1.6蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。

  1.2末端系统 检查风盘管运转是否正常,有无异常噪音,进出风是否正常。

  1.3电路

  1.3.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压,电流:

  1.3.2检查所有的接触器,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;

  1.3.3对控制线路进行检测,确保控制的灵敏。

  1.3.4对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证空调系统的安全运转。

  1.4循环水系统 检查循环水系统是否满足系统要求。 每次巡检完毕后需填写巡检报告,由双方现场负责人签字、备案(双方各执一份)。

  2.特殊维护 对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障,对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

  2.1加注冷冻油 当需加注冷冻油时加注冷冻油。

  2.2加注制冷剂 当有氟量损失时应补充制冷剂。

  2.3调整热力膨胀阀

  3.遇故障时的维修

  3.1在维修保险期内,空调机所有零部件,正常使用下发生损坏,由乙方负责更换,配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单,甲方签字(盖章)确认后进行作业;维修后向甲方汇报处理结果,提交维修工作卡,由甲方签字并留存备案。

  3.2在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚,指导正确使用,并提出合理化建议。

  4.响应时间及承诺

  4.1甲方在日常工作中发现系统出现故障应及时通知乙方,乙方在得到通知后应在8小时内到达现场进行故障处理。

  4.2乙方维保工作中,甲方应予以积极配合,为乙方工作提供便利条件。

  4.3维保工作如需更换零配件,乙方应在最短时间内提供零配件并更换,配件费用由甲方承担。

  四、收费标准

  五、维保期限 空调委托维修保险及维护保养期限为: 年。时间从合同签订日的第二天起壹年内有效。

  合同期满后,双方经双方友好协商可续签。

  六、付款方式:

  6.1 每年的保养维修费用甲方需在合同签署生效后付给乙方全款金额的50%,余款于年度维保作业第二次巡检前一周内付清。

  6.2 合同期内,所有洽商及合同以外的工程费用,由甲方代表签字盖章后实时结算。

  七、双方的权利及义务

  7.1甲方的权利和义务

  7.1.1甲方应及时按合同向乙方支付维保费。

  7.1.2向乙方提供空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。 7.1.3为乙方维护人员正常作业提供便利条件。

  7.2乙方的权利及义务

  7.2.1乙方按照甲方认可的条款和项目对地源热泵系统进行定期维护、检修。

  7.2.2乙方每次定期作业完后填写报告单,双方签字并存档,作为巡检依据。

  7.2.3在维保作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,零部件费用由甲方承担。

  7.2.4乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全规范。

  7.2.5对空调设备进行合同规定的维修、维护后,及时向甲方提交相应的报告。

  7.2.6乙方应为甲方建立客户专用档案,定期进行电话询问或人员巡视。

  八、初检 双方签字盖章,此协议生效后,乙方将在一周内开始合同规定的第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并更换,费用由甲方负担。

  九、合同期限及合同金额

  9.1合同期限: 年 月 日至 年 月 日 9.2合同总金额 人民币: (大写):

  十、本协议一式肆份。双方各执贰份,具有同等法律效应。

  十一、未尽事宜,双方协商解决。

  甲 方:

  乙 方: (盖章) (盖章)

  负责人:

  负责人: (签字) (签字) 日 期: 日 期:

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本文标题:中央空调维保方案(维保合同怎么写)

本文作者:小宾

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